在數(shù)字化轉(zhuǎn)型與綠色低碳雙戰(zhàn)略引領(lǐng)下，商業(yè)地產(chǎn)已由增量擴張全面邁入存量精耕時代，企業(yè)辦公空間需求迎來底層重構(gòu)。一線城市商務(wù)樓宇正加速告別粗放管理，空間精細(xì)化、智能化需求持續(xù)爆發(fā)，向平米要效益已成為當(dāng)下企業(yè)運營核心。

當(dāng)下經(jīng)濟周期中，降本增效已成為企業(yè)剛需，高額寫字樓租金成為主要成本壓力。傳統(tǒng)固定工位模式普遍存在空間低效空轉(zhuǎn)、資源錯配問題，難以適配靈活辦公新趨勢。如何以數(shù)字化喚醒沉睡空間資產(chǎn)？星縱物聯(lián)以數(shù)字感知技術(shù)深度融入辦公場景，推動傳統(tǒng)辦公向智慧辦公跨越式升級。

01  項目背景

創(chuàng)立于1992年的上海某知名律所，是中國首批合伙制大型綜合性律師事務(wù)所，其辦公室坐落于寸土寸金的陸家嘴金融中心。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴張，人員規(guī)模不斷擴大，現(xiàn)有固定工位已趨于飽和，但人員隨項目動態(tài)調(diào)整頻繁，許多固定工位空置，傳統(tǒng)靜態(tài)辦公管理模式已無法適配當(dāng)前實際需求。

02  項目需求

（1）優(yōu)化空間資源

隨著業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴張，律所亟需在不新增辦公面積的前提下，有效破解功能空間緊張問題，提升空間使用效率。

（2）降低運營成本

律所希望通過空間數(shù)字化升級與智能化控制，實現(xiàn)資源高效利用、節(jié)能降耗，全面降低運營成本。

（3）提升工作效率

實現(xiàn)辦公空間高效利用，優(yōu)化辦公體驗，全面提升工作效率。

03  項目部署

律所引入星縱物聯(lián)智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備啟動數(shù)字化智慧辦公建設(shè)，以實現(xiàn)空間資源高效配置，推動辦公管理提質(zhì)增效。

（1）工位預(yù)約

在每個工位部署DS3604智慧電子墨水屏，系統(tǒng)實時展示工位占用與空置狀態(tài)，工位使用情況一目了然，為空間統(tǒng)籌再分配提供精準(zhǔn)依據(jù)。同時支持遠(yuǎn)程提前預(yù)約工位，有效節(jié)省員工尋找工位的時間，貼合現(xiàn)代靈活辦公需求，高效提升空間使用效率與辦公體驗。

（2）智能照明

將原有開關(guān)面板更換成WS50x智能開關(guān)面板，實現(xiàn)可預(yù)設(shè)、可自動執(zhí)行的智能照明管理。不再局限于傳統(tǒng)人工開關(guān)和單一定時模式，通過與WS202 PIR&光照傳感器深度聯(lián)動，基于環(huán)境照度、人體感應(yīng)、空間占用狀態(tài)等多種條件觸發(fā)，實現(xiàn)精細(xì)化、個性化的空間照明管理，有效降低無效照明能耗。

（3）智能控制

在大會議室中部署WS101智能按鍵，支持長按/短按/雙擊等操作模式，實現(xiàn)一鍵呼叫服務(wù)或一鍵開啟/關(guān)閉燈光。

（4）室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測

AM102L室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測傳感器，實時采集辦公空間溫濕度數(shù)據(jù)，當(dāng)監(jiān)測參數(shù)超閾值時即刻告警，助力高效優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境。同時，依托精準(zhǔn)感知數(shù)據(jù) ，為暖通系統(tǒng)智能調(diào)節(jié)提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

（5）會議室預(yù)約

在會議室門口部署定制的DS7610智慧電子屏幕，并與會議管理后臺聯(lián)動，實時同步顯示會議預(yù)約、空間占用狀態(tài)、現(xiàn)場使用情況，提升會議體驗和會議室流轉(zhuǎn)率。本次升級保留原有會議預(yù)約使用習(xí)慣，將新增功能與現(xiàn)有流程無縫銜接。

04  項目效益

（1）輕量化智慧升級

此次升級無需大規(guī)模改造與重資產(chǎn)投入，以輕量化、易落地的方案進行軟硬件深度協(xié)同聯(lián)動，充分盤活現(xiàn)有空間資產(chǎn)，實現(xiàn)快速高效的智慧升級。

（2）提升辦公坪效

將律所各類辦公空間統(tǒng)一納入智慧空間管理平臺，實現(xiàn)全場景可視化呈現(xiàn)與智能動態(tài)調(diào)度，在不新增辦公面積前提下，大幅提升空間利用率與辦公坪效。

（3）實現(xiàn)降本增效

優(yōu)化空間利用，實現(xiàn)由新增空間投入向存量空間靈活調(diào)配轉(zhuǎn)變，有效降低企業(yè)運營成本，推動資源投入向效益產(chǎn)出轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)長期可持續(xù)的降本增效與價值提升。

現(xiàn)代企業(yè)競爭早已突破業(yè)務(wù)邊界，延伸至精細(xì)化管理能力的全方位角逐。此次律所的數(shù)字化升級，完成從空間粗放管理到精細(xì)高效運營的蛻變，在提升員工辦公體驗的同時，實現(xiàn)可量化的資產(chǎn)增值，深度契合綠色低碳與靈活智慧辦公的發(fā)展趨勢。星縱物聯(lián)憑借物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打破空間信息壁壘，推動空間配置從靜態(tài)固化轉(zhuǎn)向動態(tài)適配，切實解決企業(yè)降本增效核心訴求，為行業(yè)提供了一個可復(fù)制的空間破局樣本，布局智慧商業(yè)新生態(tài)。

星縱物聯(lián)將持續(xù)深耕智能物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，賦予物理空間智能感知與自主調(diào)度能力，讓物理空間具備“思考”的能力，為千行百業(yè)的可持續(xù)發(fā)展注入源源不斷的數(shù)智動能，陪伴更多企業(yè)完成數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級，共赴智慧辦公新征程。